谷津パークタウン32号棟

  • 千葉県習志野市谷津三丁目

  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩9分

  • 1988年築 / 9階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

27.9
割高

推定相場価格より21%割高

販価
3,690万円
42.2万円/㎡
相場
3,048万円
34.9万円/㎡
2,178
2,758
3,339
3,919
AI査定結果
推定相場価格
3,048万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,758万円〜3,339万円
31.6万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
谷津パークタウン32号棟
3,690万円（42.2万円/㎡）/ 4階 / 87.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,690万円42.2万円4階 87.37㎡ 3LDK南西
2025/11/183,690万円41.3万円4階 89.37㎡ 3LDK南
2025/11/013,790万円43.4万円4階 87.37㎡ 3LDK南西
2025/10/292,800万円34.8万円8階 80.49㎡ 1LDK南西
2025/08/123,790万円43.4万円4階 87.3㎡ 3LDK南西
2025/07/293,890万円44.5万円4階 87.37㎡ 3LDK南西
2025/06/033,890万円44.6万円4階 87.3㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
谷津パークタウン32号棟
習志野市谷津三丁目
谷津駅9分 3,690万円42.2万円87.37㎡3LDK4階 / 9階建 南西1988年80戸RC
2025/04/19ライオンズマンション津田沼第6
習志野市谷津六丁目
東船橋駅14分 2,750万円40.9万円67.28㎡3LDK3階 / 7階建 南1990年92戸RC
2025/11/15レールシティ津田沼
習志野市谷津六丁目
津田沼駅14分 3,480万円42.7万円81.46㎡2LDK4階 / 10階建 南1991年65戸RC
2025/10/27ウェルフェアグリーン谷津
習志野市谷津五丁目
谷津駅9分 2,590万円32.6万円79.45㎡3LDK1階 / 7階建 南西1984年71戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で33.6%上昇、習志野市では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は習志野市の平均と比較して6.8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+33.6%
習志野市
45.3万円/㎡
前年比+2.8%

マンション概要

マンション名谷津パークタウン32号棟
所在地千葉県習志野市谷津三丁目
交通京成本線谷津駅徒歩9分
築年月1988年
階数9階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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